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全美住宅建筑商协会(NAHB)与富国银行(Wells Fargo)调查数据显示,美国今年10月NAHB房屋市场指数(HMI)意外由13个月低位连升第二个月至80,市场原预期维持9月76。期内,衡量当前销售指标也连升两个月,由9月82,续升至87;衡量潜在买家指数连升两个月,由9月61,续升65。至于衡量未来六个月销售预期指数由9月81,回升至84。

上述指数主要反映美国住房建筑商信心,其以50为分岭线,,

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,超过该水平反映看好前景建筑商较多。

NAHB主席Chuck Fowke指,尽管需求和房屋销售依然强劲,但建筑商继续努力应对持续的供应链中断和劳动力短缺,这些问题导致完工时间推迟,并对建筑材料和房价构成上行压力。此外,NAHB首席经济学家Robert Dietz指出,建筑商越来越担心大多数买家面临的负担能力障碍。随着联储局开始「缩表」,建筑材料价格上涨和瓶颈持续存在,预计未来几个月利率将上升。因此,政策制定者必须专注于修复破碎的供应链,这将刺激更多建设兼有助于缓解房价上涨压力。(sz/t) ,

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